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• 中国融资租赁 基本原理与实务操作

  2016-03-07...
  查看详情>> style:normal;font-variant:normal;">促融资租赁的“ 七大微观功能“ 与“ 七大宏观效应” 融资租赁的七大微观功能 1、投资及促进投资 2、融资 3、促销 4、资产管理 5、优化财务结构（提高资产流动性，加速折旧，表外融资等） 6、灵活性（利率、租金支付、资金用途） 7、方便快捷性 融资租赁的七大宏观效应： 1、促进“ 三农” 及中小微企业发展 2、促进产融结合 Version:0.9 StartHTML:00000097 EndHTML:00008790 StartFragment:00000135 EndFragment:00008752 融资租赁方案的八大要素 融资租赁公司须与承租人或其上级控股机构就租赁方案中的如下要素达成一致： 1、租赁物： 固定资产。 2、租赁物购置成本： 500-24亿元。 3、租赁期限： 1-20年。 4、租赁成本或收益： 由租赁利率、手续服务费、保证金等综合确定。 5、租金的计算与支付： 一般按等额租金法，可按季度期末或期初支付租金；对于新建项 目，可考虑给 承租人一个适度的宽限期（只付利息，不付本金）。 注意起租日。 6、租赁担保： 一般情况下，承租人需要提供出租人认可的担保。 7、保险： 由承租人对租赁物办理财产保险，但受益人为出租人；若已办理保险，则保险受 益人在租期内需转移给出租人。 8、租赁物余值及处理： 若租赁物余值为象征性价格（如1元或100元等），则租期结束，租 赁物自动转移给承租人；若租赁物余值的现值超过租赁期开始日租赁物公允价值的10%以 上，则租期结束，承租人需要支付剩余对价，租赁物方能从出租人处转移给承租人。 | 28 （九）融资租赁的九大风险与防范控制措施 1、行业风险 2、国内政策风险 3、国际政治风险 4、企业信用风险 具体的措施：客户母公司或集团公司的信用担保；客户自有资产或母公司资产抵押；客户自由资产或母公司权利（含股 权）质押；出租人认可的其他国有公司或民营公司的信用担保；出租人认可的担保公司的担保；出租人认可的供货人的担 保；回购担保等等。 5、市场风险 6、租赁物风险 1）质量、技术落后风险与经济寿命风险 2）租赁物的抵押、出租、转移、变卖、损失、灭失风险（措施：办理保险、租赁物登记） 3、 控制资金流向，为实体经济服务，不创造货币倍数， 可平抑通货膨胀 4、促进投资与消费 5、促进“ 进出口” 平衡贸易顺差 6、促进企业对外投资